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2026年法律常识考试合同审查要点模拟试题

一、单选题（每题2分，共20题）

1.在审查一份房地产买卖合同时，律师发现卖方提供的房产证复印件上缺少“房屋所有权证”字样，仅写“不动产权证书”。根据《民法典》及相关司法解释，该合同是否有效？

A.有效，因登记机关名称变更导致形式瑕疵不影响合同效力

B.无效，因未满足不动产登记的法定形式要求

C.效力待定，需卖方补正登记后生效

D.视具体情况而定，若买方明知瑕疵仍签订则无效

2.某餐饮企业通过电商平台发布促销广告，承诺“满100减20，全场包邮”。消费者购买时发现部分商品因物流原因无法包邮，企业以“广告内容属于要约邀请”为由拒绝退款。根据《中华人民共和国消费者权益保护法》，该企业的行为是否构成违约？

A.构成违约，因广告内容符合要约条件且消费者已信赖

B.不构成违约，因促销活动存在合理限制

C.构成违约，但可部分减免赔偿

D.不构成违约，因消费者未明确要求退款

3.审查一份建设工程施工合同时，发现承包方将部分工程转包给无资质的单位，发包方是否可以解除合同？

A.不可以，因转包仅属轻微违约

B.可以，因转包违反合同约定

C.可以，因违反《建筑法》强制性规定

D.需结合转包比例和后果判断是否解除

4.某科技公司签订一份软件外包合同，约定“按项目进度支付款项”。审查