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国家开放大学《物业管理法规》核心内容精简版

本内容为国家开放大学专科《物业管理法规》专用精简考点，聚焦必考法条、核心概念、高频判断题、简答题考点，剔除冗余学术内容，适配作业、期末复习、补考背诵。

一、物业管理法规基础概述

1.物业管理法规体系构成

我国物业管理法律体系分为四个层级，效力从高到低：法律→行政法规→部门规章→地方性法规/规章。

（1）法律：《中华人民共和国民法典》（物业领域最高适用法律）；（2）行政法规：《物业管理条例》；（3）部门规章：《住宅专项维修资金管理办法》《物业承接查验办法》等；（4）地方性规定：各地物业管理实施细则。

2.物业管理法律关系三要素

主体：参与物业法律