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国家开放大学《物业设备管理》核心内容精简版

适用于国开专科作业、期末复习、补考速记，全篇考点化精简，无废话、贴合真题出题范围。

一、物业设备管理基础总论（必考概念）

1.物业设备定义与分类

物业设备：指小区/楼宇内共用、公共性的各类机电、土木、安防设施设备，是物业正常运行的硬件基础，归全体业主共有，由物业服务企业负责日常管理、养护、报修。

四大核心分类：给排水设备、供配电设备、消防设备、电梯设备（考试重点四大系统）；辅助设备：安防监控、暖通、照明、避雷、智能化设备。

2.物业设备管理核心目标

安全运行、降低故障、延长寿命、节能降耗、保障业主正常使用、规避设备安全事故。

3.设备管理四大