2026年房地产物业接管验收验收责任制度.docx

2026年房地产物业接管验收验收责任制度

1.总则

1.1制定依据

本制度依据《中华人民共和国民法典》《建设工程质量管理条例》《物业承接查验办法（2025修订版）》《住宅质量保证书和住宅使用说明书制度管理规定（2024年修订）》及住房和城乡建设部2025年印发的《房地产项目交付全流程监管细则》制定，适用于2026年1月1日之后取得竣工验收备案证明的新建商品住宅、商业办公、产业配套类房地产项目的物业接管验收工作，存量房重新选聘物业服务企业的接管验收、政府投资类公建项目物业接管验收可参照执行。

1.2责任划分基本原则

坚持“谁建设谁负责、谁承接谁把关、谁监管谁兜底”的权责对等原则，所有责任追溯