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2026年房地产营销渠道合作伙伴管理制度

1总则

1.1为规范集团房地产项目营销渠道合作行为，保障渠道合作公平有序、合规高效，结合2025年全国商品房市场渠道分销成交占比42.7%的行业现状、住建部2024年修订发布的《房地产经纪管理办法》中“新房渠道佣金不得超过房屋成交总价3%”的监管要求，以及集团年度去化目标，制定本制度。

1.2本制度适用于集团下属所有城市公司、项目公司开发的新建商品住宅、公寓、商业、写字楼等全品类产品的渠道合作伙伴管理，涵盖的合作伙伴类型包括线下分销机构、全民经纪人运营平台、房产垂直内容MCN机构、政企团购服务商四类。

1.3渠道合作管理遵循“准入从严、过程可控