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老旧小区管网维修改造监理细则

1监理工作依据

1.1法律法规及规范性文件：《建设工程质量管理条例》《建设工程安全生产管理条例》《城镇老旧小区改造技术规范》GB/T51435-2021、《建设工程监理规范》GB/T50319-2013、《给水排水管道工程施工及验收规范》GB50268-2008、《城镇供热管网工程施工及验收规范》CJJ28-2014、《城镇燃气输配工程施工及验收规范》CJJ33-2005、《通信管道工程施工及验收标准》GB50374-2018、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2015，以及项目属地住建、城管、水务、燃气、供热等主管部门发布的老旧小区改造专项管理要求。

1.2项目文件：经审图机构审核合格的施工图纸、设计交底及图纸会审记录、监理合同、施工合同、经审批的施工组织设计及各专项施工方案、地下管线权属单位交底记录等。

2监理工作总流程

2.1施工准备阶段：参与设计交底→审核施工单位资质及人员资格→审批施工组织设计及专项方案→进场材料/构配件/设备验收→复核地下管线探测成果→检查施工准备条件→签发开工令。

2.2施工实施阶段：沟槽开挖旁站/巡视→管道安装平行检验/旁站→功能性试验旁站→沟槽回填旁站→附属设施安装验收→分户接驳验收。

2.3验收及保修阶段：分项/分部工程验收→竣工预验收→督促整改→参与竣工验收→出具监理质量评