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老旧小区监理实施细则范本

1编制依据

1.1《建设工程监理规范》GB/T50319-2013

1.2《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013

1.3《城镇老旧小区改造技术标准》JGJ/T435-2018

1.4《给水排水管道工程施工及验收规范》GB50268-2008

1.5《城市工程管线综合规划规范》GB50289-2016

1.6《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012

1.7《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2015

1.8《建设工程安全生产管理条例》及项目所在地地方老旧小区改造相关管理规定

1.9本项目正式批准的立项文件、设计文件、施工图纸、设计变更，依法签订的建设工程施工合同、监理合同

2工程概况及监理目标范围

2.1工程概况

本项目为XX街道XX社区老旧小区改造项目，总占地面积7.24万㎡，总改造建筑面积12.8万㎡，涉及17栋6-7层砖混结构住宅楼，建成年份为1995-1998年，常住居民1242户。改造内容分为三大类：①基础设施类：室外给排水管网改造、供配电系统改造、道路与停车设施改造、消防设施更新；②公共环境类：屋面防水改造、外墙整治、绿化环境提升、垃圾分类设施改造；③公共服务类：无障碍设施改造、非机动车停车棚及充电桩建设、公共安防监控系统更新、社区服务配套设施完善。项目批准总概算为128