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2026年房地产物业验收规范制度

本规范适用于2026年1月1日之后取得建设工程施工许可证的新建商品住宅、保障性住房、商业办公物业、产业园区配套物业的竣工验收及交付前物业承接查验，2025年12月31日之前取得施工许可证但2026年6月30日之后交付的物业项目参照本规范执行，老旧小区改造完成后的物业承接查验按照本规范相关条款执行。建设单位为物业验收第一责任主体，对物业质量及验收结果承担首要责任；前期物业服务企业为承接查验实施主体，按照本规范要求完成全流程验收工作；属地住房和城乡建设行政主管部门、街道办事处（乡镇人民政府）、小区业主委员会（未成立业主委员会的由属地社区居委会组织不少于5名业主代表