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2026年房地产物业接管验收验收要求制度

本制度适用于2026年1月1日起全国范围内新建商品住宅、保障性住房、商业办公、产业园区等全业态房地产项目的物业接管验收工作，存量房地产项目重新选聘物业服务人后的承接查验参照本制度执行，各地住房和城乡建设主管部门可结合本地实际制定实施细则，细则要求不得低于本制度规定标准。

一、基本规定

1.1责任主体划分：建设单位是物业接管验收的第一责任人，需在项目竣工验收备案完成后、房屋交付前90天启动接管验收程序，联合相关单位组建验收组开展验收工作，对验收资料的真实性、实体质量的合格性承担全部首要责任。前期物业服务人配合开展验收工作，对验收过程中发现的问题履行登记