2026年房地产开发公司投资管理制度.docx

2026年房地产开发公司投资管理制度

第一章总则

为适配2026年国内房地产行业“穿透式合规监管、精准去杠杆、新动能导向”的发展阶段要求，强化集团及下属全资、控股、并表项目公司的各类投资行为风险管控，从源头规避无效投资、隐性负债、政策适配不足等传统行业投资踩坑点，特制定本制度。本制度适用范围覆盖集团全口径涉房地产类投资动作，包含公开市场招拍挂拿地、城市更新标的收并购、保障性住房定向开发、存量不动产盘活、产业配套勾地五大类投资场景，所有单笔投资金额超过100万元的涉地产类支出，均需纳入本制度管控范畴，无任何例外豁免空间。

本制度执行三大刚性核心原则，所有投资行为不得突破原则要求：一是合规优先级