酒店客房卫浴改造施工方案.docx

酒店客房卫浴改造施工方案

一、改造工程概况

1.项目背景

本次改造针对酒店建成投用12年的3栋客房楼共216间标准客房、32间套房卫浴区域实施，原卫浴系统存在六大共性问题：一是20.8%的卫生间地砖、墙面砖出现空鼓脱落，17.4%的防水涂层老化失效，2023年全年共发生12起楼下渗漏投诉；二是给排水管道腐蚀结垢，末端出水水压偏差达±0.12MPa，热水出水等待时间最长达1分47秒，远超行业≤15秒的标准；三是卫浴洁具釉面磨损、五金件锈蚀率达62.3%，客诉中卫浴设施问题占比达31.7%；四是照明系统照度仅为78lx，低于《旅馆建筑设计规范》JGJ62-2014要求的150lx最低标准，且能耗