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物业管理师实务题库及答案

一、单项选择题（共10题，每题1分，共10分）

下列主体中，负责选聘住宅项目前期物业服务企业的是？A.业主委员会B.建设单位C.街道办事处D.首次业主大会

答案：B

解析：根据物业管理相关法规，住宅物业的建设单位需在销售物业前，通过招投标方式选聘前期物业服务企业，因此正确选项为B。A选项业主委员会是物业交付后成立的自治组织，负责后期物业服务选聘；C选项街道办事处承担物业活动的指导监督职责，不参与前期选聘；D选项首次业主大会需在物业交付面积达标后召开，前期物业阶段尚未成立，故均错误。

物业服务企业处理业主报修的核心时效要求是？A.2小时内响应，24小时内