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2026年建筑工程进度工期管理制度

一、工期基准核定规则

本制度适用于2026年1月1日起立项开工的新建、改建、扩建房屋建筑工程、市政基础设施工程、交通水利等专业类建筑工程的进度工期管控，覆盖建设单位、总承包单位、分包单位、监理单位、勘察设计单位全责任主体，抢险救灾、应急类工程可结合实际需求单独制定管控方案，但不得低于本制度的安全质量管控要求。

工期基准核定统一以2025版《全国建筑安装工程工期定额》《市政工程工期定额》为核心依据，不得随意突破定额下限，具体核定标准如下：

1.房屋建筑类：砖混结构多层住宅（6层及以下，建筑面积5000㎡以内）基准工期为180-220日历天，每增加1000㎡建筑面积增加10日历天；剪力墙结构高层住宅（18-33层，建筑面积10万㎡以内）基准工期为540-620日历天，超过10万㎡的每增加1万㎡建筑面积增加25日历天；100-200米超高层住宅基准工期为720-850日历天，200米以上超高层住宅每增加50米高度核增90日历天；框架核心筒结构商业综合体（5万㎡以内）基准工期为680-750日历天，5-20万㎡区间每增加1万㎡建筑面积核增30日历天；装配式建筑预制率达到30%-50%的，基准工期可核减5%-8%，预制率超过50%的可核减10%-15%，核减后工期不得低于同条件现浇建筑基准工期的85%。

2.市政基础设施类：城市快速路（单幅长度5km以