外墙结构修缮加固施工方案.docxVIP

外墙结构修缮加固施工方案

一、工程概况

1.1项目基本信息

本次修缮加固对象为XX市XX区建成于2008年的12层框架结构商业办公楼，总建筑面积14200㎡，建筑高度42.6m，外墙原设计为240mm厚烧结普通砖填充墙，外饰面采用10mm厚水泥砂浆找平层+4mm厚真石漆涂层，外墙保温为50mm厚膨胀聚苯板。

经第三方检测机构现场检测，外墙现存病害如下：

1.填充墙裂缝：共排查出结构性裂缝72处，其中水平裂缝41处（集中在梁底与墙体交接处，最大裂缝宽度2.2mm）、竖向裂缝21处（集中在窗口两侧，最大裂缝宽度1.8mm）、斜向裂缝10处（集中在转角墙段，最大裂缝宽度2.5mm），所有裂缝深度均超过墙体厚度1/3；

2.饰面及保温层病害：外饰面空鼓面积累计1280㎡，占外墙总面积的21.3%，脱落区域共17处，最大脱落面积0.8㎡；保温层空鼓脱落960㎡，局部保温板老化严重，导热系数实测为0.048W/(m·K)，超出规范限值0.042W/(m·K)的14.3%；

3.墙体强度及连接病害：砌筑砂浆抗压强度实测平均值为2.8MPa，低于原设计要求的5.0MPa，部分墙体与框架柱拉结筋缺失率达32%，不符合《砌体结构设计规范》（GB50003-2011）中拉结筋间距不大于500mm的要求；

4.渗漏病害：外墙窗口周边、墙体裂缝处共发现渗漏点49处，室内对应位置墙面发霉、抹灰层脱