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危房拆除施工方案

一、工程概况

1.项目基本信息

本次拆除项目位于XX市XX区XX路XX号，涉及危房共3栋，总建筑面积4286.7㎡。其中1号楼为2层砖混结构居民自建房，建于1992年，建筑面积724.3㎡，经CMA资质检测机构鉴定为D级危房，承重墙体裂缝宽度最大达23mm，地基不均匀沉降量147mm，墙体砌筑砂浆强度不足2MPa，随时有坍塌风险；2号楼为3层框架结构老旧厂房，建于1995年，建筑面积2812.4㎡，混凝土构件碳化深度达35mm，梁底主筋锈蚀率超过32%，楼板多处出现贯通性裂缝，最大裂缝宽度12mm；3号楼为1层砖木结构附属用房，建于1998年，建筑面积750㎡，木构件虫蛀率超过40%，屋架倾斜度达18°，屋面防水材料完全失效。

项目拆除范围内无地下管线交叉，周边50m范围内无永久性保护建筑，东侧距市政道路12m，南侧距现有在用居民楼22m，西侧为闲置空地，北侧距围墙8m，施工区域场地开阔，具备封闭作业条件。本次拆除施工总工期为15日历天，计划开工日期为XXXX年XX月XX日，竣工日期为XXXX年XX月XX日，施工内容包含房屋主体拆除、建筑垃圾清运、场地平整及扬尘管控，工程质量要求为拆除彻底、场地平整偏差不大于50mm，无遗留安全隐患。

2.编制依据

本次施工严格遵循以下规范及文件要求：《建筑拆除工程安全技术规范》JGJ147-2016、《建筑施工安全检查标准》