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南铁幸福城（暂定名）物业管理设计方案

——千慧策划（.06.04）

;目录

序言

第一篇：管理机构

第二篇：设备选择

第三篇：物业管理

第四篇：商业运行

结语;序言

“南铁幸福城”是南铁房开企业响应国家“以房养路”政策建设的一种房地产开发项目，为树立企业地产品牌，经充分研究，决定以优质的物业管理服务打造项目卖点，以赢得市场认可。

企业拟在项目智能、节能化管理方面，投入巨资，大力购置设备，建设一种高度智能化的物业小区，让业主在享有到智能化便利的同步，又能享有到家庭节能和降低物业费用的好处，这是普通住宅所没有的。

南铁幸福诚是广西智能小区的先锋，理念超前，品质高雅，具王者风范。它的成功建设，必将成为广西地产界的标杆品牌。;第一篇：管理机构

●机构设置

●人员配备

●建章立制;本机构为物业管理组织行政架构，适用于对南铁房开企业旗下所有地产物业项目管理。;依据所确定的管理档次及项目物业管理实际情况,项目物业管理处拟设置工作人员。;所有职员由企业聘任的物业管理顾问企业进行培训，骨干送市主管部门岗位培训结构培训，培训及格上岗。培训率100%。培训内容为：物业管理专业管理概