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银河证券-房地产行业海外研究：新加坡商业REITs表现跟踪-260706.pdfVIP

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  • 2026-07-29 发布于内蒙古
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银河证券-房地产行业海外研究：新加坡商业REITs表现跟踪-260706.pdf

    新加坡商业REITs表现跟踪

    ——房地产海外研究

    分析师：胡孝宇

    证券研究报告请务必阅读正文最后的中国银河证券股份有限公司免责声明

    新加坡商业REITs表现跟踪

    ——房地产海外研究2026年07月06日

    核心观点

    ⚫市场表现：市场对新加坡资产的需求韧性或依然较强，可能得益于新加坡资房地产行业

    产的避险属性以及前期借贷成本的下降。这有望支撑优质物业业主的资产净

    值（NAV），尤其是拥有新加坡核心资产标的。我们认为，资产价值韧性有助推荐维持评级

    于企业处置资产、回笼资金并循环投资，从而释放存

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