房屋代理交易委托书.docxVIP

委托方：________

联系方式___________

受托方：________

联系方式___________

一、委托事项

委托方现将其合法拥有的位于________（下称“该房屋”）的房屋权属转移相关事宜，全权委托受托方办理。该房屋建筑面积约为________平方米，不动产权证书编号为________。委托事项具体包括但不限于：

1.代为查询、核实该房屋的权属状况及是否存在查封、抵押等限制性权利；

2.代为准备、签署与房屋交易相关的各类文件，包括但不限于买卖合同、居间协议、税费缴纳凭证等；

3.代为办理房屋的过户登记手续，包括但不限于提交申请材料、领取不动产权证书等。

但若受托方在办理过程中发现该房屋存在委托方未披露的权属瑕疵或债务负担，受托方有权拒绝继续办理，并立即通知委托方。若因受托方原因导致委托事项未能顺利完成，委托方可要求受托方退还已支付的费用，并按约定承担违约责任。

二、委托权限与期限

1.本委托为特别授权，受托方仅可代表委托方处理前述委托事项，不得超出授权范围行事；

2.委托期限自本委托书签署之日起至该房屋完成过户登记手续之日止，但最长不超过________年。若委托期限届满前委托事项仍未完成，经委托方书面同意后可延期办理，延期费用由双方另行协商。

三、受托方的义务

1.受托方应亲自办理委托事项，未经委托方书面同意不得转委托；

2.受托方应及时向委