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2025年综合类房地产估价理论与方法第一章房地产估价概论试题摘选带答案.docx

2025年综合类房地产估价理论与方法第一章房地产估价概论试题摘选带答案.docx

    2025年综合类房地产估价理论与方法第一章房地产估价概论试题摘选带答案

    一、单项选择题

    1.下列关于房地产估价本质的表述中，正确的是（）。

    A.估价是对房地产价格的主观判断

    B.估价是提供价值意见而非价格保证

    C.估价结果具有绝对准确性

    D.估价师可替代委托人做出交易决策

    答案：B

    解析：房地产估价本质是提供专业的价值意见，而非对价格的绝对保证或替代决策，具有专业性、技术性和公信力，但受限于信息、方法等因素，结果为合理范围内的价值参考。

    2.专业估价区别于非专业估价的核心特征是（）。

    A.由具备资质的估价机构和人员完成

    B.遵循统一的估价

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