2026年第二季度大连写字楼和零售物业市场报告.docxVIP

大连

写字楼与零售市场概况

2026年第二季度

1

大连宏观经济概况

地区生产总值(亿元)

大连青岛西安

大连

青岛

西安

沈阳

天津

4,339

2,883

2,179

4,370

第三产业增长率

大连青岛西安

大连

青岛

西安

沈阳

天津

6.6%

3.0%

2.8%

4.9%

社会消费品零售总额(亿元)

大连青岛西安

大连

青岛

西安

沈阳

天津

1,734

1,261

948

1,382

城镇居民人均可支配收入(元)

大连青岛西安

大连

青岛

西安

沈阳

天津

20,122

15,793

15,531

17,091

2025年末人口(百万)

大连青岛西安

大连

青岛

西安

沈阳

天津

10.5

13.2

9.2

13.6

房地产开发投资增长率

大连

青岛

西安

沈阳

天津

-26.1%-35.5%-44.2%

-26.1%

-35.5%

-44.2%

5.2%

-0.1%

注：人口为2025年年末常住人口数据，其他数据为截至2026Q1累计值；中国居民可支配收入按扣除相关税收和强制性社会保障缴款后的总收入计算；天津社消总额为同比增速计算得来。

来源：当地统计局

-22

主要地块成交情况

区域

竞得方

成交时间

土地用途

土地面积（平方米）

总价（亿元）

容积率

楼面价

（元/平方米）

地块编号

甘井子区

大连甘城房地