房建项目清单错漏项策划清单.docxVIP

房建项目清单错漏项策划

清单错漏项通常产生于甲方提供固定清单、承包单位投标阶段不得调整清单的合同模式下。工作思路：对比施工图纸、规范、专项施工方案与招标清单的工作内容、项目特征差异，全面梳理清单缺项、特征描述缺失、工作范围未涵盖内容；通过增补清单子目、重新组价、市场询价认价、技术核定单确认等途径实现开源增效。

序号

分类

策划点

专业策划内容

1

基础类

桩基工程清单漏项

招标清单项目特征未包含钢护筒埋设、桩头凿除、灌注桩后注浆、桩渣场外清运工作内容。对照施工图纸、专项施工方案、现行施工规范梳理缺失工作内容，形成资料支撑，策划增补对应清单子目，单独计算相关费用。

2

基础类

截桩（超灌桩头处理）

针对混凝土超灌长度≤0.5m的桩头截除施工，区分常规凿桩与超灌截桩工况，按实际发生次数计量，策划单独计取截桩施工费用。

3

基础类

原状土人工开挖

招标清单未约定基坑底部原状土保护开挖要求。依据图纸总说明及基坑开挖规范，基坑底部预留200mm厚原状土层禁止机械扰动，采用人工清底开挖；该工序不在清单工作范围内，策划单独计取人工开挖费用。

4

实体类

抗渗混凝土特征描述不符

图纸说明要求与土体接触部位混凝土掺入微膨胀剂、抗裂纤维、抗渗外加剂，但清单混凝土特征描述未列明上述材料。以图纸、规范为依据，与建设单位沟通，通过清单特征补正、重新组价方式争取材料增加对应的合同价款。

5

实体类

洞