房建项目现场签证策划清单.docxVIP

房建总承包项目现场签证策划清单

现场签证办理全过程深度研读施工合同，厘清清单工作界面，完整留存现场影像、测量记录、施工资料并及时多方签认，锁定确权资料；精准梳理实际发生工作内容，动态管控量价，尽早完成业主确权，实现项目扭亏、创效目标。

针对合同总价包干、实际施工成本超出合同收入的施工事项，深度梳理合同清单边界漏洞，合理界定工作内容，规范完善签证事由与技术依据，合规策划现场签证。

大额签证实行内外双向策划：对外通过专项施工方案报审、现场联合测量、技术论证等方式，推动业主确认实际增量工程量；对内结合分包招标、合同条款约定，将无法对外签证的工作内容合理纳入分包范围，优化分包成本，扩大项目收支效益差。

序号

分类

策划点

策划内容

1

基础类

场地平整-原有硬化地面破除

因业主未完成场地移交平整工作，委托总承包单位实施场地平整施工；场地内原有硬化地坪需拆除清运，及时开展现场联合丈量、影像留存，完善现场签证手续确认破除及外运工程量。

2

基础类

场地混凝土搅拌土破除清理

施工前组织各方现场踏勘确认场地内遗留废弃混凝土搅拌结块范围、破除施工难度、清运距离，形成联合确认记录，办理破除、清运相关现场签证。

3

基础类

围护桩定位偏差引发换撑工程量增加

甲指围护施工单位定位放线偏差，造成围护桩与结构外墙净距超出原设计尺寸，致使基坑换撑构件尺寸、工程量增加；收集定位记录、图纸对比资料，办理增量签