房建项目工程量量差创效策划清单.docxVIP

房建项目工程量量差创效策划清单

本策划围绕房建工程基础、实体结构、措施工程三大板块，通过业主结算最大化、分包支出精益化双向管控，合理利用图纸规范、地质条件、合同边界、图集规则创造合规量差收益；所有策划严格遵循规范、图纸、施工合同，坚守工程质量底线。

序号

大类

策划点

精细化专业策划内容

一

基础类（桩基、基坑、土方、地连墙等）

1

基础类

超前钻量差

超前钻施工入岩深度、岩层地质条件直接影响造价。充分结合场地复杂地质（溶洞、斜坡岩、上层软土）条件，策划合理加长超前钻入岩深度，提升对业主结算工程量。现场执行“一桩一档”，生产部门全过程记录施工影像、地质资料，分包现场签字确认，锁定分包结算成本。

2

基础类

工程桩桩长优化量差

承载力满足设计规范前提下，优化实际施工桩长；编制配套桩长管控表，严格管控分包实际施工桩长，分包结算按实际成桩长度计量；对业主按原施工图纸设计桩长办理结算，实现成本优化，获取量差效益。

3

基础类

EPC项目工程桩量差

1）设计阶段前置策划：结合场地地质预判管桩施工难以达到理论设计长度，图纸初步设计阶段适度提高桩基安全富余系数，完善施工闭合资料，争取业主批复更大设计工程量；

2）施工阶段优化：承载力、工程质量满足规范前提下，合理缩减实际施工桩长；分包合同约定按实际打桩长度结算，形成双向量差。

4

基础类

钻孔桩量差

针对场地土质差、易塌孔工况，利用混凝土回