建筑施工流程备案管理制度.docxVIP

建筑施工流程备案管理制度

我干建筑工程管理快十五年了，刚入行那会总觉得流程备案就是走形式、填表格，应付监管检查而已，直到好几年前我们接了一个小型住宅改造项目，因为嫌麻烦没按要求做开工流程备案，刚进场半个月就被勒令停工整改，前前后后耽误了一个多月工期，光人员工资、设备租赁就亏了小几十万，还落了个违规施工的不良记录。从那之后我牵头梳理，结合这么多年的实操经验跟监管要求，整出了这套完整的建筑施工流程备案管理制度，这些年用下来帮我们避开了不知道多少坑，现在把这套制度完整梳理出来，全都是实打实踩过坑总结出来的经验。

一、总则

讲制度之前得先把大方向说清楚，为什么要做这件事，哪些情况要遵守，核心原则是什么，不能上来就说流程，大家摸不着头脑。

制度制定目的

制定这套制度，核心就是三个目的：第一是满足住建部门的监管要求，所有施工环节合规合法，避免违规停工、罚款、记不良记录这类我们都怕的事儿；第二是帮项目本身规避风险，所有施工流程都留下书面、官方认可的记录，真要是后期出了什么争议，我们拿得出实打实的依据，不用吃哑巴亏；第三是方便公司内部管理，每个项目从开工到竣工全流程留痕，后续维保、结算都能快速查到资料，不用翻箱倒柜找不着。说句实在话，我现在最深的感受就是，备案不是给监管做的，是给我们自己做的保护伞。

适用范围

这套制度适用于我们公司所有承接的项目，不管是几个亿的大型住宅楼盘，还是几十万的小型商铺改