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独栋带院办公楼租赁合同

甲方（出租方）：[甲方全称]

乙方（承租方）：[乙方全称]

一、租赁标的

甲方将位于XX市XX区XX路XX号的独栋带院办公楼（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为XXX平方米，院子面积为XXX平方米，附属设施包括：客梯1部、货梯1部、消防自动报警系统、喷淋系统、中央空调系统、独立水电表、院子内固定停车位10个。甲方保证对该房屋拥有合法出租权，无权属纠纷、抵押或查封等限制出租情形。

二、租赁期限

租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共X年。租赁期满前30日，乙方需续租的，应书面通知甲方，同等条件下乙方享有优先承租权，续租合同需另行签订。

三、租金及支付方式

1.租金标准：每月人民币XX元/平方米，月租金总额XX元（大写：XXXX元整），年租金XX元（大写：XXXX元整）。

2.支付周期：按季度支付，乙方需在每季度首月5日前将当期租金转入甲方指定银行账户。

3.押金：乙方于合同签订之日起3日内支付相当于2个月租金的押金（XX元），租赁期满且乙方无违约、结清所有费用后，甲方15日内无息退还。

4.费用承担：物业费由甲方承担；水电费、燃气费、网络费、垃圾处理费等乙方实际使用产生的费用，由乙方按月向相关部门或甲方结算支付。

四、双方权利义务

甲方义务

1.租赁起始日交付房屋及附属设施（确保设施完好，附交接清单），提供房屋权属证