房地产 -广州写字楼 2026年第二季度.docx

研究部

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动能蓄积释放

市场要点

市场要点

2026年上半年，共三个新项目入市，带来16.0万平方米供应面积。其中，有两个项目于第二季度入市，合计9.2万平方米供应。

个别项目将部分楼层改作酒店用途，可租赁办公面积对应减少。截至第二季度末，

广州甲级写字楼总存量为786.4万平方米，环比扩张1.0%、同比扩张4.8%。

第二季度，全市净吸纳量录得8.2万平方

米，环比增长105%、同比增长431.8%。上半年，全市净吸纳量累计12.3万平方米，同比增长234.9%。

2026年上半年，市场共三个新项目入市，其中两

个位于国际金融城，一个位于琶洲，供应面积合计16.0万平方米。