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2026年房地产销售渠道合作伙伴制度

为适配2026年全国房地产市场存量占比达62%、改善型需求占市场成交总量58%的行业格局，规范本公司全项目销售渠道合作伙伴的合作行为，降低渠道获客边际成本，提升渠道转化效率，保障合作双方、购房客户三方合法权益，特制定本制度，所有与本公司各城市、各项目签订销售合作协议的渠道合作伙伴均需严格遵守本制度约定。

一、合作准入机制

1.1合作主体分类及资质要求

本制度覆盖的渠道合作伙伴分为六类，各类主体需满足对应资质要求：

本地房产中介机构：成立满2年以上，近12个月在本地新房代理成交套数不低于80套，客户有效投诉率低于0.3%，存量全职经纪人不少于30人，其中持有房地产经纪人/协理职业资格证的人员占比不低于25%，全职经纪人社保缴纳合规率100%，近12个月无住建部门、消协行政处罚记录，无拖欠经纪人佣金的有效投诉。

全民经纪人平台：取得ICP经营许可证且备案满18个月，平台注册活跃经纪人（近3个月有有效带看记录）不低于2万人，近12个月新房成交转化率不低于1.2%，用户投诉办结率100%，近12个月佣金发放及时率100%，无资金池、无挪用经纪人佣金记录。

异业合作方：包括汽车4S店、高端会所、家居卖场、金融机构私人银行部、企业工会等，要求年客流量不低于15万人次，客群匹配度（符合合作项目定位客群占比）不低于60%，近12个月无重大消费投诉，无虚假营销