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2026年小区消防设施巡检责任制度

本制度依据2025版《中华人民共和国消防法》、GB25201-2024《建筑消防设施的维护管理》、住建部《2025版城市居住社区消防安全管理导则》制定，适用于2026年全市范围内所有已交付运营的居住小区，覆盖高层住宅、多层洋房、配套社区商业、地下机动车库、架空层公共配套用房、物业办公区等全业态区域，纳入巡检范畴的消防设施包含火灾自动报警系统、室内外消火栓系统、自动喷水灭火系统、机械防排烟系统、应急照明与疏散指示系统、防火分隔设施（防火门、防火卷帘、防火阀）、消防水泵组、消防电梯、移动式干粉/二氧化碳灭火器、配电房/数据机房气体灭火系统、消防供水管网、消防水池/高位消防水箱等所有法定消防设备，所有巡检行为严格遵循“点位全覆盖、流程可追溯、隐患闭环零超时”原则，明确各级主体权责边界，所有考核指标全部量化，杜绝模糊性表述。

一、巡检主体权责划分

居住小区消防设施巡检实行“四级责任绑定机制”，所有责任人员签署2026年度《消防安全巡检责任状》，责任状同步上传属地消防救援机构智慧监管平台存档。第一责任层级为小区物业服务企业消防安全责任人（即小区物业项目经理），统筹全园区巡检工作的资源配置、隐患督办、复盘考核，要求每月至少牵头1次全园区消防巡检工作复盘会，每季度随机抽查不少于10%的巡检点位验证巡检质量，对年度巡检漏检率超过0.5%、重大隐患隐瞒不报的情况承