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建筑工程合同价款管理办法（2025版）

为规范建筑工程合同价款管理，合理确定和有效控制工程造价，维护合同双方的合法权益，提高投资效益，根据国家有关法律、法规及行业标准，结合建筑工程管理实际，制定本办法。

第一章总则

本办法旨在规范建筑工程项目从招投标、合同签订、施工过程到竣工结算全过程的价款管理活动，确保工程造价的确定与控制科学、合理、合规。建筑工程合同价款管理应当遵循合法、公平、诚实信用的原则，坚持以合同为核心，以全过程造价控制为主线，实现质量、进度与投资的协调统一。

本办法适用于公司及相关单位作为发包方（或业主方）管理的各类新建、改建、扩建的建筑工程项目。对于参建各方，包括承包人、监理人、造价咨询人等在合同价款形成、调整、支付、结算等环节的行为，均具有约束力。合同价款管理应当全面推行精细化、信息化管理，鼓励采用先进的造价管理技术和BIM（建筑信息模型）等辅助手段，提高管理效率和准确性。

合同价款管理的主要内容包括：合同价款约定与调整、工程计量、预付款支付、进度款支付、竣工结算与支付、质量保证金管理以及造价争议的处理等。各级工程造价管理人员必须严格按照本办法执行，任何单位和个人不得擅自变更计价原则、支付程序或规避监管。

第二章合同价款的约定与组成

建筑工程合同价款应当在发承包双方在合同中予以约定，且必须在中标价格或发包方审定的预算价格基础上进行。合同价款的约定形式应当根据工程