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园区地下车库通风系统定时运维制度

第一章总则

1.1目的与依据

为规范园区地下车库通风系统的运行维护管理工作，确保地下车库空气质量符合国家及地方相关卫生标准，保障机电设备长期处于安全、稳定、高效、节能的运行状态，特制定本制度。本制度依据《通风与空调工程施工质量验收规范》(GB50243)、《建筑通风和排烟系统用防火阀门》(GB15930)、《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》(GB50736)以及园区物业管理相关管理手册编制。

1.2适用范围

本制度适用于园区辖区内所有地下车库（包括机动车库、非机动车库及夹层）内的通风与防排烟系统、诱导风机系统、CO（一氧化碳）浓度监测系统及相关控制柜的定时运维管理。凡涉及上述系统的运行值班、巡检、保养、维修、故障处理及安全管理人员，均须遵守本制度。

1.3管理原则

坚持“预防为主，防养结合”的原则，通过标准化的定时运维流程，实现从被动维修向主动预防性维护的转变。在确保车库空气环境质量与消防安全的前提下，通过精细化控制策略实现系统运行的最优化与能源消耗的最小化。

1.4定义与解释

定时运维：指根据设备运行特性及磨损规律，按照预定的时间周期和标准，对系统设备进行的一系列检查、清洁、紧固、调整、润滑、测试及更换易损件的技术活动。

诱导通风系统：利用喷嘴射出的高速气流，带动周围空气流动，从而消除死角，诱导气流流向排风口的通风方式。

第二章组