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住宅小区项目方案设计文本说明

成宽厅景观的参与性拒绝观赏性绿地设计可进入的草坪可种植的社区菜园可互动的儿童游戏区让居民成为景观的使用者而非旁观者社区的延续性预留约平方米的弹性空间位于小区中央花园旁未来可根据居民需求改造为社区食堂绘本馆或健身舱实现社区功能的动态生长三规划

一、项目概况与设计定位

本项目位于城市新区核心板块，北邻城市主干道（规划双向六

车道），东接在建小学（2025年投入使用），南侧为已建成的社区

公园，西侧是规划中的商业综合体。地块呈矩形，南北长约180米，

东西宽约120米，总用地面积约2.16公顷，规划总建筑面积约5.4

万平方米，其中住宅建筑面积约4.2万平方米，配套商业约0.3万

平方米，地下车库约0.9万平方米。

现代转译我们提炼了本地传统建筑的坡屋顶灰砖木格栅元素用现代手法重构屋顶采用浅灰色坡屋顶坡度既呼应地域建筑特色也解决了顶层防水问题墙面底层层用仿石面砖米黄色质感厚重上层用真石漆浅米色耐脏易维护局部点缀深灰色木格栅用于阳台护栏增加立面的层次感窗

基于区域“宜居宜学”的功能定位，我们将项目目标客群锁定为

首置型年轻家庭（____岁，1-2孩）与改善型中年家庭（____岁