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房地产经纪操作实务模拟卷（含答案）

1.房地产经纪机构承接房屋出售委托业务时，应当与业主签订的核心委托文件是？

A.看房确认书

B.房屋出售经纪服务协议

C.房源信息登记表

D.客户需求登记表

2.房地产经纪人员开展社区驻守拓客的核心优势是？

A.精准触达周边有租售需求的业主及客户，获客成本较低

B.覆盖全市所有潜在客户群体

C.不受天气、时间等外部因素限制

D.无需掌握专业经纪知识即可开展

3.带看房屋过程中，业主临时提出要将挂牌价上涨5万元，经纪人员第一时间应当采取的措施是？

A.直接向客户转达业主涨价的要求，让客户考虑是否接受

B.当场指责业主违反委托约定，要求业主按原报价交易

C.第一时间安抚客户情绪，单独与业主核实涨价原因及最终涨幅

D.直接终止本次带看，带客户离开现场

4.下列选项中，不属于存量房买卖合同必备条款的是？

A.房屋基本坐落及权属信息

B.房屋成交总价款及支付方式

C.经纪机构佣金支付标准及支付时间

D.房屋交付时间及违约责任

5.按照全国大部分城市现行的首套房商业贷款政策，购买普通商品住房的最低首付比例为？

A.15%

B.20%

C.30%

D.40%

6.下列关于房地产经纪佣金收取的说法，正确的是？