房地产经纪专业人员职业资格《直播带房》专项题库（带详解）.docxVIP

房地产经纪专业人员职业资格《直播带房》专项题库（带详解）

1.直播带房前仅需要取得业主的口头同意即可发布房源信息，无需签订书面委托协议。

2.直播带房过程中，为了提升观众信任度，可以公开业主的个人身份证号、联系电话等信息方便观众直接对接。

3.直播带房时展示的房源报价，需要与业主书面委托的报价范围保持一致，不得故意报低价引流。

4.直播带房过程中可以向观众承诺房源未来的升值幅度，以此提升客户购买意愿。

5.直播前核验房源真实性，必须做到核验房产证、业主身份、上门实地核查房屋状况三个环节缺一不可。

6.直播带房时可以使用“国家级”“最高级”“最佳”等绝对化用语描述房源优势。

7.对于房屋存在的漏水、隔音差等瑕疵，只要客户没提问就可以不在直播中告知，避免影响房源销售。

8.直播带房结束后，需要在24小时内对所有在直播间留言咨询的客户进行回复跟进。

9.所直播的房源所有权人为未成年人的，只要未成年人本人同意即可开展直播，无需征得其监护人同意。

10.直播带房时需要主动公示经纪机构的备案编号、房源核验编码、经纪人职业资格信息。

1.直播带房前的房源核验核心流程不包括以下哪项？

A.核验业主身份证与房产证所有权人信息是否一致

B.上门实地核查房屋实际状况、装修情况、周边配套

C.核实业主的个人征信记录和银行流水情