房地产经纪专业人员职业资格《数据分析》真题精练（带详解）.docxVIP

房地产经纪专业人员职业资格《数据分析》真题精练（带详解）

一、判断题（每题2分，共20分）

1.房地产经纪业务中的结构化数据仅包含房源挂牌价格、成交面积两类数值型数据。

2.客源需求数据分析中，“意向区位偏好”属于分类变量，可用于统计不同板块的客户需求量。

3.计算商品住宅空置率时，分子应为统计周期内已完成交易的房源套数，分母为商圈内总可售房源套数。

4.房地产经纪门店的带看转化率计算方式为统计周期内成交套数除以同期有效带看总次数。

5.房源定价的比较分析法中，选取的可比房源数据应包含同一商圈、近3个月成交、户型面积相近三个核心要素。

6.客户画像标签体系中，“客户职业”属于行为标签，可用于预判客户的支付能力。

7.商圈市场热度指数的构成需包含新增挂牌量、新增客源量、成交率、成交周期四个核心维度的数据。

8.存量房交易税费计算的核心数据源为房源的历史成交价格，而非本次网签备案价格。

9.房地产经纪数据清洗的首要步骤是删除所有存在缺失值的数据源，避免影响分析结果。

10.房地产经纪从业人员不得对外泄露客户的联系方式、家庭住址等隐私数据，属于数据分析合规的基本要求。

二、单项选择题（每题2分，共20分）

1.下列属于房地产经纪数据分析核心交易类指标的是（）

A.门店员工在职人数

B.房源新增挂牌量