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房地产经纪专业人员职业资格《产权登记》高频考题（完整版）

1.国有建设用地使用权首次登记的申请主体必须为土地出让合同载明的受让人，不得由其他主体代为申请。

2.不动产登记簿由不动产登记机构永久保存，出现损毁、灭失的，应当依据原有登记资料予以重建。

3.办理商品房预售登记备案后，购房人即可凭备案合同直接申请房屋所有权首次登记。

4.因继承取得不动产权利的，继承人必须持继承权公证文书才能申请不动产转移登记。

5.不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

6.异议登记期间，不动产登记簿上记载的权利人处分不动产申请登记的，登记机构应当直接予以驳回。

7.夫妻婚姻关系存续期间取得的不动产，仅登记在一方名下的，另一方可以持结婚证直接申请更正登记增加共有人。

8.已经办理抵押登记的不动产，未经抵押权人同意，一律不得办理转移登记。

9.地役权登记不属于不动产权属登记的范畴，无需记载于不动产登记簿。

10.不动产权属证书遗失的，权利人申请补发前，应当先在登记机构门户网站发布遗失声明，声明期不少于15个工作日。

1.下列不属于不动产登记类型的是

A.预告登记

B.异议登记

C.预售合同备案

D.地役权登记

2.办理存量房买卖转移登记时，以下不属于必要申请材料的