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房地产经纪专业人员职业资格《法律文书》综合试题（带答案）

1.房地产经纪服务合同必须加盖提供服务的房地产经纪机构公章，否则不具备法律效力。

2.存量房买卖合同中载明的房屋坐落位置应当与不动产登记簿记载的信息完全一致。

3.房地产经纪独家委托协议可以通过口头形式订立，同样具备法律约束力。

4.房屋租赁合同登记备案文书仅需房地产经纪机构盖章即可提交至不动产登记部门，无需租赁双方签字确认。

5.房地产经纪机构出具的交易资金监管声明，仅需承办的经纪人员签字即可生效。

6.房地产经纪人员持仅载明委托人姓名及委托代签房屋买卖合同内容、未明确委托期限的授权委托书，可直接代委托人签署存量房买卖合同。

7.存量房交易中的《房屋状况说明书》作为经纪服务的配套文书，仅需承办经纪人员签字即可生效。

8.合同正文的手写修改处只要有一方当事人签字确认，即产生法律效力。

9.不动产登记申请文书必须由交易双方本人当场签署，一律不得委托他人代签。

10.房地产经纪服务合同中的免责条款只要明确写入合同正文，就当然具备法律效力。

1.以下属于房地产经纪执业过程中具备核心法律效力的必备文书是

A《房源推广宣传单》

B《房地产经纪服务合同》

C《客户带看确认表》

D《客户到访登记表》

2.以下不属于存量房买卖合同必备条款的是

A