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房地产估价师《政策与制度》考试试卷解析版

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（共40题，每题1分。下列每题给出的四个选项中，只有一项是符合题目要求的。）

1.根据我国《城市房地产管理法》，土地使用权出让最高年限由国务院规定，其中居住用地的出让最高年限为（）年。

A.30

B.40

C.50

D.70

2.在我国房地产登记制度中，对于尚未登记的房屋买卖，当事人可以按照买卖合同办理（）。

A.预购商品房预告登记

B.商品房初始登记

C.房屋买卖合同登记备案

D.房屋所有权转移登记

3.下列关于土地使用权划拨的表述中，错误的是（）。

A.划拨土地没有使用期限限制

B.划拨土地通常没有土地有偿使用费

C.划拨土地的使用者必须符合国家规定的条件

D.划拨土地在特定条件下可以依法转让、出租或抵押

4.城乡规划按其性质可分为（）。

A.总体规划、详细规划、专项规划

B.宏观规划、中观规划、微观规划

C.城市规划、乡镇规划

D.近期规划、中期规划、远期规划

5.房地产开发项目取得《建设工程规划许可证》后，在施工前需要向有关部门申请（）。

A.