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老旧建筑外墙整体翻新改造施工

我做外墙翻新改造快十个年头了，爬过的老楼没有一百也有八十，刚入行的时候总觉得这活不就是把旧墙铲掉刷个新漆换个新砖，纯属“面子工程”，干得久了才明白，老旧建筑外墙翻新哪里光是改面子，那是改安全、改舒服、改整个老片区的精气神。不少建成二三十年的老建筑，外墙空鼓掉砖，一刮风楼下走人心都悬着，还有墙面渗水，住户家内墙长霉掉皮，冬天冷夏天热，这些糟心事儿，一场规范的翻新改造就能全部解决。今天我就以一线施工从业人员的视角，把整个施工流程说透，从前期准备到最后交付，每一步该怎么做，要注意什么，都是我们实打实踩过坑总结出来的经验。

1施工前期筹备工作

很多人觉得翻新改造就是进场直接干活，其实不然，前期筹备做不到位，后期要么出安全质量问题，要么跟住户闹得不愉快，根本干不下去。我们干任何一个项目，前期至少要花一周到半个月做筹备，核心就是把所有问题提前解决。

1.1现场勘测与定制专属方案

进场第一步绝对是拉着工具全墙面勘测，不会拿着原来的建筑图纸直接做方案。我们一般三个人一组，拿空鼓锤一块一块敲，每一块墙面都要记录空鼓位置和范围，还要用靠尺量墙面的平整度，观察有没有裂缝、渗水痕迹，老墙面的碱蚀程度也要摸清楚——不少靠江边的老楼，墙面返碱特别严重，不处理干净做了新饰面也会很快发黄发霉。除了外墙，我们还要上门看住户家的内墙，哪里有发霉水印，就对应哪里的外墙有渗水点，这些都要