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房地产会计实操测试题（含详细答案解析）

适用人群：房地产行业出纳、总账会计、成本会计、财务实习生

考试说明：满分100分，答题时间90分钟，题型包含客观题、计算题、账务实操题，贴合房企日常账务、税务、成本核算实际工作，无理论空话。

一、单项选择题（共10题，每题3分，共30分）

1、房地产企业开发住宅小区发生的土地出让金，应计入（）科目

A、无形资产B、开发成本C、固定资产D、预付账款

2、房企预售未完工商品房，收到的首付款、按揭款，贷方应计入（）

A、主营业务收入B、其他收益C、预收账款D、应收账款

3、房地产开发项目配套建设的幼儿园、社区警务室，发生的建设成本计入（）

A、开发成本-公共配套设施费B、开发间接费C、管理费用D、销售费用

4、房企为开发项目专门借入的贷款，项目建设期内的利息支出计入（）

A、财务费用B、开发成本-开发间接费C、管理费用D、投资收益

5、一般计税方法下，房企销售自行开发的房地产项目，允许扣除的土地价款对应的税额，冲减（）

A、应交税费-应交增值税（进项税额）B、主营业务成本

C、应交税费-应交增值税（销项税额抵减）D、税金及附加

6、房地产企业项目竣工验收后，发生的项目维修、维保费用，直接计入（）

A、开发成本B、销售费用C、管理费用D、主营业务成本

7、房企预缴增值税的征收率为（）

A、2%B、3