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房地产交易知识考试试题及详细答案

考试说明：本次考试满分100分，考试时长90分钟。题型包含单项选择题、多项选择题、判断题、简答题、案例分析题，内容贴合二手房、新房交易实操及房产交易相关政策法规，适用于房产从业人员、置业顾问、房产交易专员考核。

一、单项选择题（共20题，每题2分，共40分）

每题只有一个正确答案，多选、错选、不选均不得分

1、目前我国住宅商品房的土地使用权年限为（）

A、40年B、50年C、70年D、永久产权

2、二手房交易中，契税的纳税义务人是（）

A、买方B、卖方C、买卖双方各半D、中介机构

3、个人购买家庭唯一住房，房屋面积90㎡及以下的，契税征收税率为（）

A、1%B、1.5%C、2%D、3%

4、二手房交易中，个人所得税“满五唯一”的“满五”是指（）

A、购房合同备案满5年B、契税缴纳满5年或不动产权证登记满5年

C、房屋交付满5年D、入住满5年

5、普通住宅与非普通住宅的核心区分标准，不包括（）

A、建筑面积B、房屋总价C、容积率D、房屋装修标准

6、商业公寓、写字楼等商业性质房产，土地使用权年限为（）

A、40年B、50年C、70年D、30年

7、二手房交易中，增值税及附加免征的核心条件是（）

A、房屋满2年B、房屋满3年C、房屋满5年D、唯一住房

8、下列房产中，不得