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既有建筑地基基础加固施工方案（完整版）

第一章工程概况

一、项目基本信息

本项目针对投入使用年限22年的7层砖混结构既有建筑开展地基基础加固作业，建筑总高度21.6m，总建筑面积3280㎡，原设计采用条形天然地基，基础埋深1.8m，上部结构为横墙承重体系，原设计地基承载力特征值110kPa。本次加固施工覆盖建筑全部128道承重条形基础，总施工区域占地面积470㎡，作业面全部位于建筑内部首层地面及周边散水区域。

本项目施工前已完成连续6个月的沉降观测，观测数据显示建筑整体最大沉降量112mm，局部相邻承重墙沉降差最大72mm，超过GB50007-2011《建筑地基基础设计规范》（2015年版）规定的0.003L限值，部分承重墙体出现宽度0.2-1.2mm的斜向裂缝，首层地面存在局部空鼓开裂现象，不满足现行建筑安全使用要求。

二、既有建筑现状勘查结果

本次勘查采用地质钻探、雷达扫描、结构回弹相结合的方式完成全覆盖检测，核心勘查数据全部符合规范要求，具体结果汇总如下表：

勘查项目

检测结果

允许限值

备注

原基础混凝土强度

C20

≥C15

满足托换受力要求

原基础宽度

1.2m

≥1.0m

可直接开展扩大加固作业

基础下持力层土质

粉质黏土

-

承载力实测值82kPa

地下水位埋深

3.2m

-

低于基础底标高1.4m

地下管线走向

作业面下0.6-1.1m

-

包含给水、供电两类