2026年上半年成都楼市研究及趋势预判报告.docxVIP

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GIXI吉信行

韧性生长，提质突围

2026年成都楼市半年报

上海

上海

北京

上半年新房成交

同比增长环比增长

+2.7、+12.6

新房存量6.64万套，同、环比分别下降9.7%、3.8%,去化周期缩短至22个月。

广

广州

深圳

深圳新地王

南山粤海地块

溢价率150.74%

楼面价10.87万元/m2

保利置业竞得6月5日

前海桂湾地块

溢价率114.29%

建发竞得6月12日

宝安北街坊地块溢价率99.05%

保利发展竞得

备注：数据来源克而瑞数据库，数据截至2026年6月30日，供销量采用认购数据，价格采用备案数据，

背景2成都城市基底

成都经济、人口及产业充分满足核心城市“领头羊”属性。

成都GDP稳居全国NO.7,经济运行稳中向好，连续24年保持增长，展现出较强韧性；

截至2025年，成都人口净流入6.1万人，“2000万级城市”中正增长最多的城市；成都市城镇常住人口2153.5万人，同比增长0.3%;胡润研究院发布《2026全球独角兽榜》,成都作为唯一进入前十的西部城市，以10家独角兽企业的数量位列第七。

2026年一季度GDP城市排名(亿元)

排名

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城市位次