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2025年物业管理行业工程部工程师电梯维保记录

2025年物业管理行业工程部工程师电梯维保记录

第1章电梯日常巡检记录

1.1电梯轿厢内部巡检记录

轿厢内部是乘客直接接触的核心区域，其状态直接关系到使用安全。2025年5月10日的例行检查显示，栋10层电梯轿厢内照明灯正常，应急照明在断电状态下启动响应时间符合GB7588-2015标准（0.5秒）。轿厢内按钮面板无松动，按钮标识清晰，但2号指令按钮边缘存在轻微磨损，需关注是否因长期按压导致触点接触不良。通风系统风门开启顺畅，轿厢内无异味，表明空调滤网更换周期（建议每3个月一次）执行到位。

1.2电梯厅门及轿厢外部巡检记录

厅门是电梯安全防护的关键节点，尤其需要注意联动关系。栋负一层厅门门灯亮度均匀，但1号厅门地坎处有水渍，怀疑是前一日雨水倒灌所致。经检查，排水孔通畅，但密封条下方有3处轻微破损（宽度均2mm），需在下次保养时一并修复。

轿厢外部运行状态同样不容忽视。2号轿厢导轨接缝处有细小铁屑，疑似施工残留，已用吸尘器清理。门机滚轮运转声音平稳，但3号厅门门刀轴套存在轻微晃动（径向跳动≤0.2mm），可能是润滑不足所致。已涂抹锂基脂并调整紧固度，后续需持续观察。

1.3电梯运行声音及异响巡检记录

异常声音是故障的早期信号。本次巡检中，4号电梯在减速阶段出现周期性金属摩擦声（频率约8