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建筑天面检修通道施工方案

我作为这个项目的现场施工员，牵头编制了这篇建筑天面检修通道施工方案。我们目前负责的城区高层商住项目，三栋32层住宅楼交付前，甲方和对接的物业都反映，原设计只预留了天面上人孔，没有连通各个检修点位的正规检修通道。之前物业提前进场做开荒检修的时候，检修人员只能随便踩在天面保温层和保护层上走，不到半个月就踩坏了三处防水层、两处保温层，已经出现了两次下层顶板漏水的情况，业主接房前就留下了投诉隐患。为了解决这个问题，方便后期物业对天面排水、避雷、太阳能设备、消防设施的日常检修，避免随意踩踏破坏天面防水层，保障检修人员的人身安全，我们结合现场实际情况，编制了这套可落地的施工方案，下面从各个部分详细说明。

1工程概况与编制依据

1.1工程概况

我们这个项目三栋高层，每栋天面面积大概180平方，原设计结构为钢筋混凝土结构层，上面做SBS改性沥青防水层，然后铺挤塑板保温层，最上层做4cm厚细石混凝土保护层，原设计仅在上人孔位置预留了出口，没有连通各个检修点位的通道。天面上需要定期检修的点位包括12个太阳能设备基座、8个天面排水口、4个避雷测试点、3个消防排气道出口、女儿墙根部所有防水收口位置。原来的上人孔位于每栋天面西北角，需要连通的最远检修点位在东南角，直线距离大概42米。这次施工就是要在原有天面保护层上，新增一条连通所有检修点位的封闭式检修通道，满足日常检修的需求。