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房地产行业产品力重塑房地产库存周期.docx

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    TOC\o1-2\h\z\u土地角度：市场供需逻辑变化已经从土地端开始 3

    市场总量：2021年至今快速收缩 3

    市场结构：供给集中向重点城市及其核心区转移 4

    住房角度：核心区去化周期明显优于非核心区 6

    狭义库存：整体去库，但去化周期仍在高位 6

    重点城市：新房库存仍在积压，包括核心区 6

    但重点城市核心区去化周期明显优于非核心区 8

    产品角度：新规产品重塑核心城市去化周期 9

    2024年以来新规产品密集入市 9

    新规产品去化效率更高、价格更坚挺 10

    新规产品加速入市有望重塑重点城市去化周期 12

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