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物业防汛防风应急预案

一、总则

1.1编制目的

为有效应对暴雨、台风、强对流等极端天气引发的洪涝、大风、地质衍生灾害，规范物业管辖区域内防汛防风应急处置流程，最大程度降低人员伤亡、财产损失及公共设施损坏风险，保障业主/使用人正常生活秩序、项目运营稳定，特制定本预案。

1.2适用范围

本预案适用于本物业服务企业管辖的所有住宅类小区、商业综合体、写字楼、产业园区、公共配套项目等物业区域防汛防风应急处置工作，涵盖预警响应、隐患排查、应急处置、灾后恢复全流程管理。

1.3工作原则

以人为本，生命至上：始终将保障人员生命安全放在应急处置首要位置，优先落实人员避险转移、受伤救治措施，再开展财产抢险工作。

预防为主，平战结合：常态化开展隐患排查整治、应急物资储备、队伍培训演练，极端天气前提前部署防控措施，减少灾害损失。

分级响应，属地负责：以项目为应急处置第一责任主体，按灾害等级匹配响应级别，企业总部统筹资源支援，属地街道、应急管理、消防等部门联动配合。

快速反应，高效处置：建立7×24小时应急值守机制，预警发布后1小时内完成全员部署，险情发生后30分钟内应急队伍到达现场处置。

二、应急组织架构及职责

2.1企业总部应急指挥组

由企业总经理任总指挥，运营管理部、安全管理部、工程技术部、客服部、采购部、行政人事部负责人为成员，主要职责：

1.对接市、区应急管理局、气象局、水务局、住建局等