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资产评估师综合题强化卷（完整版）

1.最高最佳使用假设是不动产评估的特有假设，其应用前提是不动产的使用状态符合法律允许、技术可行、经济合理三个基本条件。

2.采用市场法评估资产价值时，可比交易案例的成交价格应当是正常交易下的公允价格，存在特殊交易安排的交易案例一律不得作为可比标的。

3.无形资产的收益期限应当优先选择法律保护期限作为评估计算的最高期限，无需考虑技术迭代、市场替代等因素对实际收益期限的影响。

4.流动资产评估的基准日应当尽可能与资产实际交易、处置的时点保持一致，避免因时间差导致的价值偏差。

5.法定资产评估业务的资产评估报告有效期自评估报告出具日起计算，最长不得超过1年。

6.采用成本法评估固定资产价值时，需要考虑的贬值类型包括实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值三类。

7.企业价值评估中，采用股权自由现金流量作为收益口径时，对应的折现率应当选用加权平均资本成本。

8.国有资产监督管理机构履行出资人职责的企业本级及其各级子企业的所有资产评估项目，均应当实行核准制管理。

9.森林资源资产评估中，市场法仅适用于林权交易活跃、可比案例充足的用材林林木资产及林地使用权评估，不适用于公益林资产评估。

10.商誉减值测试的评估对象为企业合并形成的商誉账面价值，无需考虑与商誉相关的其他资产组或资产组组合的价值。

1.某新能