2026年第一季度中国房地产市场报告.docxVIP

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FIGURES|中国|2026年第一季度

办公楼租赁需求稳定，高标仓需求高位回落，

零售物业投资热度不减

+5.0%

GDP

(2026年一季度，同比变化)

+2.4%

社零总额

(2026年一季度，同比变化)

-1.7%

固定资产投资

(2026年一季度，同比变化)

数据来源：国家统计局，，2026年4月

内容提要图表1：市场概览

内容提要

办公楼

办公楼

环比

年初至今

同比

租金

-1.9%

-1.9%

-9.6%

空置率

+0.3百分点

+0.3百分点

+1.5百分点

零售物业

环比

年初至今

同比

租金

-0.5%

-0.5%

-1.9%

空置率

+0.0百分点

+0.0百分点

+0.4百分点

仓储物流

环比

年初至今

同比

租金

-1.9%

-1.9%

-11.6%

空置率

+0.8百分点

+0.8百分点

-1.2百分点

物业投资

环比

年初至今总额同比

同比

总额1

-37.9%

-39.2%

-39.2%

-办公楼：一季度全国主要十城办公楼市场净吸纳量环比微升7%至52万平方米，新租交易同比增长7%，其中新设立和扩租为代表的增量交易同比增长24%，需求动能有所改善。新增供应环比回落32%，但同比提升11%至83万平方米。平均空置率季末环比上行0.3个百分点至25.0%，平均租金指数继续承压下行，录得环比降幅1.9%。

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