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竣工前置自检自查管控细则

干工程这十多年，我见过太多项目赶竣工节点的时候，抱着“先交差再整改”的心态跳过前置检查，结果一到正式验收，大大小小的问题全冒出来：小到开关接反、瓷砖空鼓，大到防水漏水、结构开裂，小问题改起来牵一发动全身，大问题甚至要推倒重来，不仅耽误好几个月交付，拖垮了各方的时间成本，还落得业主不满意、施工方坏口碑，得不偿失。为了把所有问题消灭在正式竣工验收之前，从根源上降低整改成本，保障交付质量，维护各方信誉，特制定本竣工前置自检自查管控细则，所有进入竣工收尾阶段的项目都必须严格执行。

1总则

明确了做这件事的核心要求和底层逻辑，才能避免走形式、走过场，真正把前置自检落到实处。

1.1编制目的

本细则的核心目的，是在正式提交竣工验收申请前，由施工方组织多轮全范围拉网式自检，提前排查所有影响使用功能、结构安全和观感质量的问题，提前完成整改，避免正式验收环节因问题卡壳，保障项目按时交付，减少后续维修纠纷，同时提升项目整体质量，积累行业口碑。说白了，就是我们自己先给自己把好关，别等着别人来挑错，主动权握在自己手里总是好的。

1.2适用范围

本细则适用于本企业承建的所有新建、改建、扩建项目，不管是几十万的小型装修改造项目，还是几十万平的大型住宅、商业、公建项目，只要进入竣工收尾阶段，都必须按本细则要求完成前置自检，不存在“项目小可以免检”的说法，越是小项目，越容易因为松懈