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资产评估师实务案例分析卷（带评分标准）.docx

资产评估师实务案例分析卷（带评分标准）

1.执行资产评估业务时，若因资产持有人恶意阻挠无法完成必要现场调查程序，评估机构可直接采用委托方提供的账面数据出具评估报告。

2.采用市场法评估商业用房价值时，选取的可比实例成交日期距评估基准日的间隔最长不得超过2年。

3.组合型无形资产的价值通常等于其各组成部分可辨认无形资产价值的总和。

4.进口设备的重置成本包含设备进口时缴纳的增值税，若评估对象为增值税一般纳税人且该增值税可抵扣，计算设备本体重置成本时仍需全额包含增值税进项税额。

5.企业价值评估中，计算股权自由现金流量时，需要扣除税后利息支出和新增的债务本金。

6.清算假设前提下的资产评估值通常低于公开市场假设前提下的评估值。

7.用材林的剩余法评估中，测算的采伐成本包含伐区设计费、采伐作业费、运输费以及相关税费。

8.资产评估业务档案的保存期限自评估报告签署日起计算，法定评估业务档案保存期限不得少于20年。

9.国有资产控股企业的产权转让评估，评估结论的使用有效期自评估基准日起计算为1年。

10.企业价值评估中，若委托方未披露账外或有负债，评估机构无需对其进行核查识别，相关责任由委托方全部承担。

1.执行资产评估业务时，若现场调查程序受限且无法采取替代程序弥补，评估机构应当采取的正确处理方式是